近年台灣百貨商場業競爭重心轉向大型商業設施開發、複合式商業生態圈建構、結合軌道經濟與區域商圈的場域經營，以及會員經營能力等綜合競爭。

市場版圖除受消費景氣影響外，更深受大型商場開幕與商場改裝升級等重大事件影響，呈現顯著的開發驅動型市場特徵。本次調查中，2025年僅新光三越、遠東百貨及太平洋崇光百貨(遠東SOGO)三大品牌市佔率突破一成。其中長期位居首位的新光三越受台中中港店事故停業影響，2025年市佔率由19.9%降至16.9%，仍穩居第一。遠東百貨及遠東SOGO則分別維持13.1%及10.8%的市佔表現，顯示大型百貨集團憑藉既有商場網絡、品牌招商能力、會員經營及多據點布局，仍具備穩定市場競爭力。

排名第四的三井不動產為近年市佔率成長最顯著的業者。三井集團透過MITSUI OUTLET PARK及LaLaport等大型複合式商業設施布局，成功掌握體驗消費、餐飲娛樂及全客層一站式購物需求，加上新據點開幕及既有商場營運逐步成熟，推動市佔率由6.0%提升至8.3%，超越微風集團，躍升為台灣第四大百貨商場經營品牌，亦反映大型複合式商業設施為驅動百貨市場成長的重要動能。

值得注意的是，包括遠東Garden City、台中漢神洲際購物廣場及LaLaport高雄館等指標性商場在內，2025至2026年間全台預計新增超過20座百貨商場，在大型商業設施密集開發帶動下，預期將加速百貨商場市場版圖與市佔結構的重新分配。